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绿色建筑或将引领我国未来的房地产市场

发布时间 2011-06-09

    饮食、出行、购物……几乎所有的生活细节都会出现“低碳环保”的身影,房地产业也不例外。近日,有业内专家提出房地产低碳经济是未来房地产发展的趋势,但国内推进房地产低碳经济面临高房价压力,房价调控将为房地产低碳经济发展创造条件,同时绿色建筑标准需逐步明确。
    美国亚裔房地产协会全国主席李雄说,发展低碳、环保的房地产是房地产行业发展的必然趋势,这是房地产从业人员必须去研究的新课题,美国已经进行探索,有的州采取退税的方式奖励民间采用低碳技术和材料装修房子。随着全球对低碳环保的关注度日益上升,房地产低碳经济将成为新的融资热点,发展低碳经济也将成为中国房地产业新的增长点和制高点。
李雄认为,发展绿色建筑是发展低碳房地产经济的核心,由于绿色建筑本身所用的特殊环保材料会在一定程度上增加建筑成本,抬高房屋销售价格,因此在高房价的环境下,绿色建筑的推广面临着更大的压力。“只有房价逐步回归正常,才能为发展绿色建筑保留更多空间。”李雄说。
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事高喜善认为,低碳、环保的房地产经济是未来的发展趋势,但是总体看来,在中国这项工作还处在初始阶段,没有实质性推进。
“消费者对绿色建筑的认识程度尚浅。”高喜善说,虽然市场在逐步接受绿色建筑,人们的生活方式也在转变,但是消费者真正认识到绿色建筑的价值还需要一个过程。
不少业内人士认为,绿色建筑跟普通建筑相比其价值还是没有得到很好的体现,如何把绿色建筑的价值量化,完善绿色建筑标准,让其优势在普通建筑面前很好地体现出来,这是今后应当进行深入研究的问题。
 
 

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